泸州，一直是四川省内房地产去库存的急先锋。

2014年12月，在泸州全款购房不受套数限制。取消了以前对外地人商业贷款买房的限制，外地人在泸买房也可申请公积金贷款。

2015年5月，泸州市出台《2015年促进房地产建筑市场平稳健康发展的28条措施》。居民购房每平米补助100元，农村居民和毕业5年大学生每平米补助200元，购买二套住房可享首套房贷政策。

2016年6月2日，《泸州市进一步促进房地产业健康发展的实施办法》正式发布。

凡在2016年6月1日至2017年5月31日期间，在泸州市主城区范围内购买进入政府补助项目目录库范围的新建商品住房的，可享受房地产开发企业和政府给予的补助，单项最高可达400元/㎡，而对拆迁户选择购房，最高可享700元/㎡补助。

设立政府补助项目目录库 　　主城区购房可享400元/㎡补助

建立政府、企业、市场和金融机构共同联动机制，设立政府补助项目目录库，房地产开发企业根据自愿原则，向房地产主管部门提出进入政府补助项目目录库的书面申请。

在主城区范围内(包括中心半岛、城北组团、城西组团、城南组团、高坝组团、沙茜组团、纳溪组团、泰安-黄舣组团、安宁-石洞组团)购买进入政府补助项目目录库商品住房的(限价商品房、经济适用房除外)，房地产开发企业给予购房户200元/㎡补助，政府给予购房户200元/㎡补助;购买未进入政府补助项目目录库内的商品住房，不享受政府补助。

购买商业、办公用房同样享受补贴 　　农村居民购房迁户籍 给予1万元补助

农村居民在城镇有固定生活来源的，鼓励本人及其共同生活的配偶、子女、父母登记为城镇居民。到城镇购房入户的，其子女享受房屋所在招生片区居民子女同等教育权利，享受城镇居民基本公共卫生服务的同等待遇。

对农村居民在主城区购买新建商品住房，且将户籍迁入购房所在地转为城镇户籍的(限价商品房、经济适用房除外)，政府另给予每套1万元补助。

个人在政府补助项目目录库范围内购买商业、办公用房的，房地产开发企业给予200元/㎡补助，政府给予200元/㎡补助，合计补助最高限额10万元。

建立购房补助备用金制度。设立购房补助发放资金专户，市、区财政按时足额提供备用金;房地产开发企业在申请纳入购房补助项目目录库时，出具以项目为单位的书面承诺，同意按要求足额缴存补助资金，未按时存入或未及时补足备用金的，追究其违约责任，并取消该项目后续房源进入政府补助目录库的资格。

房屋征收项目选择货币化安置 　　购房最高可享700元/㎡补助

2016年6月1日起，主城区范围内，新启动的国有土地上房屋征收项目(以国有土地上房屋征收决定书公告之日为准)，推行货币化安置，不再新建安置房。

凡被征收人选择货币补偿后，在泸州市主城区范围内购买商品住房的，凭被征收人购房合同和正式购房票据，按被征收房屋面积给予300元/㎡的补助。

被征收人选择货币补偿后不购买商品住房的，不享受按被征收房屋面积300元/㎡的补助。 2013年10月1日至2016年6月1日已作出征收决定未征收完毕的项目，已经选择产权调换的被征收人不得再变更安置补偿方式;凡被征收人选择货币补偿后，在泸州主城区购买商品住房的，凭被征收人购房合同和正式购房票据，按被征收房屋面积享受300元/㎡的货币化安置补助。

2016年6月1日起，他处无住房的低收入困难户，被征收房屋面积不足50㎡的，可按50㎡计算选择货币补偿。实行货币补偿后，在泸州市主城区范围内购买商品住房的，凭被征收人购房合同和正式购房票据，按50㎡享受300元/㎡补助。

选择货币化安置的被征收户，在政府补助项目目录库内购买商品住房的，另行享受政府和开发企业给予的各200元/㎡的补助。

两人或两人以上正常缴存公积金 　　共同购房 最高可贷80万

缴存职工家庭购买普通住房申请公积金贷款，无住房贷款余额的，执行首套房贷款政策，最低首付款比例为20%;有一套住房贷款余额的，执行二套房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款利率上浮10%，公积金贷款未结清前，不支持再次公积金贷款。

缴存职工家庭成员(父母和子女)两人或两人以上正常缴存公积金，共同贷款购买同一套自住住房的，最高购房贷款额度为80万元;单方连续、足额缴存住房公积金的，最高贷款额度为60万元。

推进异地贷款。实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

公积金签约项目保证金比例不低于贷款发放额的5%。

缴存职工申请住房公积金个人住房贷款，取消单位出具职工收入证明。

取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，实现“零收费”，减轻贷款职工负担。

房地产开发企业出售商品住房，未能及时提供销售票据的，缴存职工可凭《商品房买卖合同》、网签备案表、正式购房收据、身份证提取公积金。

商贷首套房首付最低20% 　　二套房首付最低30%

对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为30%。

鼓励金融机构降低个人住房商业贷款利率，对金融机构发放个人住房商业贷款情况纳入政府目标考核。

2年以上住房对外销售 　　免征增值税

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年人子女，下同)，面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90㎡以上的，减按2%的税率征收契税。

个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

(今日头条)