江阳区“多元补偿”代替“单一安置”，“自改委”充分发挥群众自主权，用最好空间建设安置房——
四川在线消息（谢玉丹 艾雪 彭芸）日前，在泸州市江阳区茜草片棚户区改造项目现场，陈列着改造项目安置房沙盘，前来咨询的居民络绎不绝。“终于要搬了！”73岁的黄爷爷按捺不住自己的兴奋，离开潮湿破旧的老房子，通过棚改住进新房是他心中已久的愿望。
旧城及棚户区改造事关老百姓的切身利益，江阳区抓住泸州市作为全国新型城镇化试点城市的机遇，加快老城区升级改造，一批棚户区改造项目陆续上马，促进了城市提档升级。
告别蜗居 多年心愿梦圆
茜草片棚户区改造项目是目前我市实施的最大的改造项目，因长起、长液、长挖“三长”而建、而兴，也因“三长”的搬迁留下不少遗留问题，危房林立、污水横流，基础设施配套严重落后。
“我们一家人5口就挤在60几平方米的房屋里，只有基本的桌子、床、衣柜，”居民燕飞说，“厨房宅，两个人做饭，转身都难。”由于企业改制等原因，不少人家几代人挤在一起，多数茜草居民的改造愿望十分强烈。
同样，北城街道枇杷沟棚户区的居民，也打心眼里希望过上一种全新的生活。该棚户区“出生”于建国前，低矮瓦房连绵成片，道路狭窄拥挤，蜂窝煤是生活主要燃料，没装修过的房屋，一下雨四处漏水，坐在家里就可欣赏未断线的“雨帘”。“从开始知道要搬迁了，我就盼着走出棚户区那天。”在棚户区土生土长的钟家清说。
棚户区改造是为老百姓办的一件实事，市委、市政府，区委、区政府坚持把保障和改善民生作为富民强区的重要举措，把解决棚户区问题作为民心工程的出发点和落脚点，一滴一滴地浇灌群众的“幸福之花”。去年，我区完成了200多万平方米旧城棚户区的摸底调查，启动了枇杷沟等7个棚户区改造项目，完成签约800多户，今年全面启动茜草片区等9个改造项目。
如今，枇杷沟棚户区低矮瓦房被推，遍地瓦砾。施工现场一名60多岁的老大爷感叹道，这饭菜的香味儿，再夹杂着呛人的煤烟，他是再也闻不到了。
成立自改委 群众有了自主权
棚户区改造涉及千家万户，事关广大居民切身利益。江阳区立足区情，创新棚改机制，众志成城，以人为本，倾情为民，坚决打赢棚改攻坚战，切实提升居民幸福指数。
12月17日，在茜草棚改区，主动到社区办理签约手续的被征收户络绎不绝。这次茜草棚改实行“多元补偿”代替“单一安置”，对国有土地上房屋征收，实行旧房换新房置换补偿与货币补偿两种方式，由被征收人自行选择。
张庆金是当天签约的一位被征收户，他选择了旧房换新房置换补偿，算上各项政策补助、补偿、奖励，张庆金最后不仅不需要自己掏钱，还能置换到一套比旧房面积更宽的新房。“我家是68.84平方米，换的是106平方米，多了30多个平方米，没有出钱！”张庆金说。
据统计，自12月上旬茜草棚改项目实施模拟征收以来，广大被征收户积极踊跃，主动到社区办理签约事宜，现已签约2000多户。
棚改工作，需要重民意顺民心。特别是一些棚改区域“散、乱、杂”特点非常突出，政府不可能“点对点”地了解需求，成功实施棚改，“自改委+政府”的合力推进必不可少。
自改委即自改委员会，是由社区组织改造区域住户差额选举代表组成，是我区首用9名“自改委”成员成立一个“自下而上”的沟通渠道。北城街道率先建立自改委，从组建开始，自改委选择评估机构进行预评估，共同制订安置补偿草案，改良安置房户型设计等。整个棚改工作按照“政府主导、群众主体”、“改不改怎么改群众说了算”的思路进行，工程以“自治改造”的方式推进，目的是让群众拥有主动权、知情权、参与权、监督权。
除此之外，濂溪路社区在一线创新设立枇杷沟棚改自改委临时党支部。党员拆迁户带头签约、带头搬迁，还主动向群众宣传政策，做群众工作，消除群众心中的疑虑，鼓励群众提前签约搬迁，充分发挥了临时党支部在拆迁一线工作中的战斗堡垒作用。
目前，枇杷沟棚户区搬迁90%，约1300户人全部签约完毕。
整体优化 家门口邂逅风景
“一听说安置房在张坝景区西大门侧，就挺高兴的！”张庆金说。如此以来，安置房东邻张坝桂圆林、南接体育生态公园、西毗东岩公园、北临老鹰岩公园，四面公园环绕，充沛负离子,有着天然大屏障，可谓茜草最好地段。
为了让茜草片签约户能够早日住上新房，在施工方的精心组织下，总投资为55亿元的棚户区安置房建设工程，目前正加快推进，预计到明年年底，一期总建筑面积96万平方米的楼盘将交付使用，可保障茜草8000余户居民搬入新家。
“全部的户型我都看完了，每个房间都有窗户，小区绿化也不错。”正在看沙盘的张庆金说，“我们选择的产权调换，可以住上更大的房子了。”茜草片安置房的车位就达到了户均1.1个，全是园林式设计，每家每户的窗户都能看到绿化景观，小区共设计了38种户型，连最小的户型都优化为二室一厅，且每个房间都有窗户。
江阳区在选择安置房地段时，全力实施让群众满意的惠民工程，实现金融、医疗、教育、商业、交通等配套设施一应俱全，出行、购物、上学、就医都方便。对于现在居住在危旧户的群众来说，简直不可同日而语。
枇杷沟棚户区安置房座落于酒城大道三段西侧，是泸州发展最为迅速、配套最为齐全的地段，可谓‘寸土寸金’。记者一提到安置房，棚户区住户们都称赞着：“地段好，户型好！”
据了解，枇杷沟改造项目安置房名叫佳兴名苑小区，该区楼宇间距宽阔，东西两组建筑之间有宽阔的内院，有丰富的景观绿化设计，朝向多元，形成幽美的良好居住环境。各卧室都有飘窗，采光良好，住起来舒心惬意。
