近日，市民吴先生反映自己遭遇的烦心事：本月他搬入新的出租房，凌晨他和几个朋友一起回小区时发现大门已锁，找门卫开门时被告知需按人头收取“开门费”。对此，吴先生表示不解，搬至小区自己已按月缴纳物管费，为何还要收开门费？带着疑问，记者走访调查了泸州部分小区。

现状\ 收取“开门费”多发生在自治小区

    记者走访发现，收取“开门费”的现象多发生在市内部分自治小区，小区没有专门的物业管理公司，也没有专门的物业管理规定，小区大门处有一门卫，除了负责日常的大门看管外，大多还身兼小区垃圾清理、小区物业等费用的收取等。

    记者了解到，关于收取“开门费”，诸多小区门卫心照不宣，以“有门卫看管更安全”为由回复记者为何要收费的提问。据记者了解，各个小区收费时间段略有不同，多数以冬夏季区分，收费时间段多在晚上11点至次日早上5点；收费标准则有按次数和按人头两种方式，费用在1元到2元不等。

门卫\ 夜间开门增加工作量 这是辛苦费

    走访中，一名保安告诉泸州新闻网记者，该小区每天晚上12点关门，冬天则提前半个小时，早上5点半开门，收取“开门费”也是挣点辛苦钱。

    另一个小区的门卫阿姨表示，因为有门卫，该小区从来没有发生过盗窃事件。关于收取“开门费”，门卫阿姨表示，半夜起床开门其实就是挣点辛苦费，特别是冬天，半夜起床容易感冒，也影响睡眠质量。

业主\ 收费可以理解，但应有明文标准

    市民曾婷说，自己工作至今更换过三处出租屋，除了电梯公寓有专门的物业管理公司，未收过夜间开门费外，另外两处老小区都有收“开门费”的现象。

    曾婷说，收“开门费”是老小区一个不成文的规定，“老小区没有专门的物管，每月向住户收取的管理费用也比较低，看大门的多数是上了年纪的老年人，起夜开门也很恼火，适当收点费用可以理解。”

    曾婷同时坦言，从情理上，自己对于夜间“开门费”这一现象是能够认同的，但每个小区的门卫收费标准参差不齐，收取方式也各种各样。“费用每次1元、2元都在收，有些经常晚归的业主私下找到看门的大爷，给点烟‘包月’的情况也有。”曾婷介绍说，“开门费”本就没有明文规定，收费标准上再不统一标准，就很难让所有业主信服，长久下去也可能引起矛盾。

交了管理费，就不该收“开门费”

    泸州市民徐雪梅租住在大山坪北段某小区内，每个月除了交水电气费，还要交几十元的物管费，因此，徐雪梅觉得门卫收取“开门费”并不合理。徐雪梅告诉记者，她虽然不经常晚归，但偶尔加班回来晚了遇到小区大门关了，就需要支付“开门费”。

    “物管就是要管理这个小区，交了物管费为什么还要收取‘开门费’？而且门卫的职责就包含了开门，为啥子还要额外收取费用？”徐雪梅说，虽然收的钱不多，但是不给钱就不开门，让人感觉是“强制消费”。

    此外，部分市民反映小区“开门费”是按照人头数来收费。“如果说晚上起来开门增加了工作量，那一个人是开，两个人也是开，为什么要按照人头收费？”市民罗正军说，有时候他们一家三口回家晚了，就需要支付3元的“开门费”才能进小区，这明显不合理。

街道\ 开门费”属于小区内部事宜 街道不好干涉

    随后，记者联系了大山坪街道房管中心，房管中心一名工作人员告诉记者，街道并无关于小区“开门费”的相关规定，也没有相应的收费标准。

    该工作人员表示，“开门费”由小区物管或者小区自治委员会收取，属于小区内部事宜，街道、社区不好干涉。街道、社区对于小区的管理只能起到指导作用，如指导小区成立业委会等。

律师观点\ “开门费”不能强制收取

    针对市内部分自治小区收取“开门费”的现象，记者咨询了泸州杰可律师事务所律师冯骏。冯骏认为，门卫向住户收取“开门费”这一现象并不合理，“门卫是按月领取工资的，并且他们的责任即是开门和保护居民安全。”

    不过，冯骏也提到，对于市内部分没有专门物管公司的自治小区，若是没有参照包含夜间开门的物业管理规定，从情理上考虑，夜间适当收取“开门费”也可以理解。“住户晚归确实会给门卫增加工作量，应当给予守门人一个歉意的表示；但如果有业主不愿交，守门人也不能强制收取，应由守门人和小区住户协商。”冯骏说。

    冯骏建议，小区门卫若是要向业主收取“开门费”，最好事先在小区业委会共同决定下，将此落地成实际的书面纪要，明文规定收费标准和时间，且参照执行；或将此笔“开门费”转化成门卫的工资补贴，按一定标准体现在门卫每月的工资中，否则，“无规定、无标准”的收费可能引发矛盾。

记者 谢静 游容