四川在线泸州消息(记者 胡容) “小区负二层到负五层是地下停车场，600多个停车位，小区车位比例1：1.2;负一层到四层是商业中心;5层到30层是住宅。未来这里还将打造成教育综合体，集幼儿园到高中的培训机构，预计今年5月就可以交房了。”泸州市江阳区城南丽景棚户区改造项目展示中心工作人员马媛媛正热情的为前来咨询的市民讲解小区布局及配套设施。
城南丽景棚户区改造项目现场，30层高的楼房已经完成封顶，今年5月具备交房条件。胡容 摄
城南丽景棚户区改造项目：告别脏乱差 209户被征收户将住进高档小区
“小区1单元共有209户被征收户，今年交房后，他们就可以住进小区，直接享受到这些配套设施。”马媛媛说。
1月3日，记者在泸州市江阳区前进上路城南丽景棚户区改造项目现场，“封顶大吉”四个大字醒目的挂在两座30层高的楼上。项目建成后，曾经无处停车、无人管理、生活不便及周边环境脏、乱的将得到改善。
据江阳区住建局国有土地上房屋征收和补偿中心主任杨玉波介绍，城南丽景棚户区改造项目历经2005年至2014年，征收政策已进行了调整，该项目应拆未拆，市上本着解决企业遗留问题和周边居民改造意愿强烈的实际出发，2014年将“城南丽景”项目作为棚户区项目中的企业遗留项目。于2018年3成完成房屋征收。经房屋拆除，产权注销并完善相关手续后，于2018年8月31日完成项目土地的招拍挂，正式开始进行项目建设施工。
“截止目前，项目主体结构已封顶，内外装饰工程及安装工程已完成70%，室外附属工程也在抓紧施工，预计2020你4月底完成所有工程施工，5月底完善工程验收，达到交房条件，实现被征收住户的回迁安置。”杨玉波说。
城南丽景棚户区改造项目只是江阳区棚户区改造项目的一个缩影。
泰安镇城中村棚户区改造项目：704户已签约 今年全面完成拆迁工作
在江阳区泰安镇城中村棚户区改造项目搭建的临时接待中心，不少签约同意征收房屋的市民前来咨询、了解自己未来房屋的具体情况。“我们展示厅刚建好对外开放一个星期，每天都有周边的人前来咨询，房子的户型、结构及周边的配套设施，有的市民来几趟了。”泰安镇城中村接待中心工作人员告诉记者。
泰安镇城中村棚户区改造项目地块正在进行平场 胡容 摄
据泰安街道党委书记黄鹏介绍，泰安城中村棚户区改造项目区域绝大多数房屋房龄超过30年，房屋结构以土坯、砖木、穿木等为主。经过前期的摸底排查，群众迫切期望改善居住和生活条件，迫切期望进行拆迁改造，入户调查显示96%以上的业主非常支持。
“截止目前，已签约704户，签约率95.14%；已支付补偿295户。”黄鹏说。“泰安镇老街区域房屋年代久远，很多没有进行产权登记，需进行严谨细致的合法面积、产权性质、产权归属、遗产继承等方面的调查、公示、认定，工作推进较困难。预计春节前完成待拆迁房屋认证工作，今年全面完成拆迁工作。”
今年62岁的侯银海是泰安街道泰安社区居民，谈起泰安城中村棚户区改造项目，他感叹不已，“现在我家5口人居住在60平方米的房子里，自己都在想办法改善居住环境。现在的棚改项目政策那么好，拆迁补偿的费用和一些激励政策，我现在的房子通过置换房源，能够在泰安买一套面积更宽的房子了，我很满意。”侯银海说。
市民在泰安镇城中村展示中心咨询情况 胡容 摄
同侯银海一样，66岁的刘杰是土生土长的泰安人，说起棚改，她更是竖起大拇指。“在泰安生活习惯了，不想换到其他地方去。只是老场镇那片太破旧了，老街没落、房屋老旧，配套基础设施特别差，还存在很大的安全隐患。棚改的实施，这些安全隐患将得到大大的改善，居住环境也将变得更好。我和朋友没事都会去展示厅看看，对未来的‘新家’满怀期待。”刘杰乐呵呵的说。
泰安城中村棚户区改造项目选择区域位置优势最大、北临长江南临高新区学校的地块三(面积96亩)建设商品房小区，小区将按照市场改善型商品房高标准建设，配套建设邻里中心、公办幼儿园等，作为棚改项目产权置换房源，让被征收群众享受真正实惠，从根本上改善生活居住环境。目前，地块三正在进行平场，并开展土地公开拍卖前期工作，预计春节前后将挂牌。
据杨玉波介绍，江阳区近几年通过多渠道筹集资金，优化补偿方式等方法大力推进江阳区棚户区改造项目，根据工作安排，2014--2019年江阳区完成棚户区改造任务数共计19864套。其中，2014年完成改造9561套、2015年完成改造3857套、2016年完成改造2835套、2017年完成改造1911套、2018年完成改造1500套、2019年完成改造200套。主要开展了茜草片棚改、枇杷沟、瓦窑坝滨江路、中心城区零星、泰安城中村等共计11个棚户区改造项目，解决近6万群众迫切期望改善居住环境和生活条件。
除棚户区改造外，江阳区还承担了部分城市建设项目的征收工作，主要涉及长六桥项目(华阳段)和(邻玉段)、况场和丰场周边道路项目、烈士陵园提升改造项目、鸿运大厦遗留项目、城南丽景遗留项目等的国有土地上房屋征收工作。
