四川在线泸州消息(颜加玲)江阳区南城街道针对老旧小区面临的无物业服务、物业服务混乱等现象，通过前期引导居民充分参与社区管理，积极实施分类管理，破解物业服务管理难题。

社区+物业公司，促进主体责任履行。建立社区、物业、业主代表“联合巡查”和“联席会议”制度，充分利用居委会干部人头熟、群众威望高的特点和物业公司在线路管网、水电、绿化养护、电梯维修等方面的专业优势，召开“三方对话会”，引导物业服务企业突破条块壁垒，形成多方参与社区服务格局，变“两张皮”为“一盘棋”。

社区+业委会，推进治理共建共享。健全和优化业委会管理组织架构，发动居民自己管理自己，引导小区居民树立“自己花钱购买服务”的理念，统筹指导业委会运作，监督业委会工作，为业委会提供教育培训、沟通交流、解决难题的平台，破解基层治理难题,形成自我管理、自我服务、自我教育、自我监督的局面。

社区+楼栋长(代表)，汇聚多元治理力量。通过建立楼栋长(代表)责任机制、奖励机制，推动楼栋长(代表)自发的参与社区治理，发挥楼栋长(代表)与楼栋居民来往密切、居民认可度高的优势，建立服务群众无缝对接新模式，让其成为打通社区治理共建共享最后一米的有效力量，实现邻里和谐、楼栋和谐、社区和谐。

社区+商圈协会，打造立体化治理体系。以商圈协会为纽带，聚合企业商户、社区邻里、行政执法、志愿者等各方力量，整合建立健全联席会议制度，组织了沿街商户、单位制定自律公约、签订承诺书，共同创建畅通、整洁、有序的市容环境,构建政府牵头、同业自律、群众参与的共治共管格局。