四川在线消息(泸州频道 陈向前)

人间四月，风暖花香。

走进泸州市龙马潭区红星街道双桂社区天立花园小区，随处可见的党史墙、党员故事栏等“红色”元素将小区点缀的朝气蓬勃。这座于2001年2月建成的小区已经历20年的风雨，在这样的“老旧小区”身上感受到“朝气”让人有些难以置信。

天立花园小区不仅有电梯、党群服务中心、养老服务中心，其中还细致划分出心理疏导室、矛盾调解室、理疗室等等，该小区物业5月下旬还将为老人提供用餐服务。

除开像天立花园小区这样的老旧小区在变“年轻”，新建小区更是越加现代化。在2015年新建的维多利亚领秀小区，这里不仅配备了宽敞明亮的党建阅读室、垃圾分类回收站，还有居家养老智能化设备等，科技感十足。

4月27日上午，泸州市召开全市党建引领小区治理现场会暨“红色物业”授牌仪式，现场会就走进了天立花园小区与维多利亚领秀小区。泸州市各级部门、各物业公司代表共同前来探寻小区变“年轻”的秘密。

现场会中，天立花园小区物业公司天立物业党支部书记刘陈介绍，2019年开始，为探索党建引领小区三方联动治理模式，天立花园小区于该年6月成立了小区党支部，以党支部为领导核心、业委会自治管理、物业履行优质服务这样的三方联动治理模式让“老旧小区”迎来又一春。

刘陈说：“首先，我们明确主体责任，厘清“要干什么”的问题。梳理形成小区党支部工作职责13项、业委会工作职责10项、物业企业工作职责11项，三方治理主体优势互补、各司其职。例如业委会换届，小区党支部就全程主导参与，在人选的提名推荐、业主大会的筹备召开等方面发挥了领导作用。”

维多利亚领秀小区作为新建小区，党建引领小区治理也是效果明显。据四川佳兴雅居物业管理有限公司维多利亚领秀小区项目经理陈中建介绍，小区自创了“红当家”党建品牌，通过整合党员、物业、志愿者3支队伍力量，开展连心、用心、贴心、走心、省心、安心的6心服务，构建小区5分钟便民生活圈、实现365天全方位服务。其中主要体现在增设居家养老、社区团购、送餐助餐等服务。

党建引领到底能对小区治理起到什么样的作用?刘陈说，党员在小区治理中，起到了先锋模范作用。党员多年来在党的培养下，具备了无私、积极努力、敢于奉献、实事求是等优秀品质，群众比较信服。不管是小区建设、治理，开展活动、解决矛盾纠纷等等，党员起到了群众和物业公司之间的桥梁作用，将一些以前难以推进的例如安装电梯等小区建设项目和邻里间的矛盾纠纷变得好协商、易推进，这对天立花园小区“变年起”起到了重要的作用。

陈中建则说，党支部充分发挥党员先进性和先锋模范作用，全力提升物业服务水平和能力，助力小区营造和谐幸福的良好氛围。

在调研、学习天立花园小区、维多利亚领秀小区党建引领小区治理成果后，在泸州市市委组织部、市住房和城乡建设局的组织下，参会人员共同见证了2020年泸州市“红色物业”(四星级)、(三星级)名单的出炉。泸州市兴泸物业管理有限公司、四川泾华物业服务有限公司、泸州市天雨物业服务有限公司、四川佳兴雅居物业管理有限公司四家物业服务企业荣获泸州市2020年度“红色物业”四星级企业称号。另外10家物业服务企业荣获“红色物业”三星级企业称号。

会上，泸州市住房和城乡建设局公布了泸州市物业小区基层治理任务分解表、泸州市物业小区问题整改清单(第二批)、2021年物业行业乱象负面清单、泸州市物业企业“双随机、一公开”检查清单等数据。泸州市住房和城乡建设局党组书记、局长、泸州市物业行业综合党委书记李云春对对接下来泸州市党建引领小区治理的工作做了细致安排。

李云春说：“全市2000年以前的老旧小区有1165余个，不少还存在着基础设施不足、配套服务欠缺、管理手段单一、文化生活不丰富等问题。要以党建引领社区治理为主导，积极探索“物业城市”建设，同时结合老旧小区改造，梳理形成社区发展问题清单、社区发展资源清单、社区发展项目清单，最大限度整合社区资源，赋予社区基层治理的造血功能。”

李云春提出，要以党建引领基层治理为契机，大力推进党建引领物业行业深度融入基层治理，紧紧围绕“建设高品质生活宜居地”战略目标，突出抓好企业培优、能力提升、行业整治、联动治理四个方面工作，推动物业行业高质量发展。