四川在线泸州消息(杨尚威 蒋小燕)江水潺潺,炊烟袅袅,阡陌交错,鸡犬相闻。夏日骄阳下的泸州市龙马潭区特兴街道桐心院子共享农庄内充满着宁静的诗意，而往来穿梭在树间游览的游客络绎不绝，欢声笑语间为这份诗意的宁静增添了一丝独属于人间的烟火气。

“以前大家房屋破旧,每年种地收入不足五千元,很多人外出打工去了,自从邹‘院长’帮我们弄起了农家乐，现在村子变好看了，也能挣到钱了，老乡些又回来了。”桐兴村村民韩兴容现在共享农庄桐心院子内上班,每月工资收入四千多元加上流转土地的租金，一年就有5万多元的收益,日子过得很舒心。而这一切的变化，离不开她口中的邹“院长”——泸州市、龙马潭区政协委员，泸州桐兴院子农业旅游发展有限公司董事长邹健平。

外来的“院长”会念经

2018年3月泸州市龙马潭区特兴街道积极响应乡村振兴战略的号召，开展的农旅一体化项目——桐心院子共享农庄的建设。通过招商引资，邹健平到龙马潭区特兴街道桐兴村投资建设“不舍·桐心院子”生态农业观光采摘项目。该项目依托桐兴“百年桂圆林”独特的资源优势，突出“农业+旅游”主题，聚焦“吃、住、行、游、购、娱”六大要素，打造了一个近郊旅游的休闲平台。项目建成后，每年吸引游客近百万人次。

万里长江芙蓉岛，千亩桂圆桐兴村，坐落在长江之滨的桐兴村，有着“万里长江、千亩桂圆、十里桐兴”的美誉，由于栽种有大量的百年桂圆树，每到桂圆成熟的时节，总会有大批的市民前来购买桐兴的百年老树桂圆，安静的村子里总会迎来一阵短暂的热闹，但令村民尴尬的是，桂圆下市之后，桐兴依旧安静的美丽在长江之滨，无人问津。

如何让桐兴村能走出一条长效的致富产业道路，龙马潭区立足于当地特色，计划投资8000万元，在桐兴村开展农旅一体化项目——桐心院子共享农庄建设。在不改变农民所有权的前提下，农户采取以房屋和宅基地及院坝入股的方式，获得入股红利;而“桐心院子”则获得对农民入股的破烂房屋进行个性化改建、扩建、重建、翻修和在原宅基地及院坝范围内建造必要的建筑物、附属配套设施及园林绿化等权利，使原本破烂不堪的农房旧貌换新颜，并根据乡村旅游市场需求投资改建成共享农庄。在留得住青山绿水，记得住乡愁乡韵的同时，更让村民守着绿水青山致富奔康。

农旅融合唤醒沉睡土地

“以前大家只知道桐兴村有桂圆，现在我们还有特色的桐兴院子，大家在这次可以宴请聚会、踏青赏花、水果采摘、亲水避暑、体验丰收，从2020年3月14日开业，平均一个月要接待游客近2万人次。”泸州桐心院子农业旅游发展有限公司负责人邹建平说。

游客的大量涌入,让桐兴村的村民们成了最大的受益者,通过土地流转、就业、经营农家乐和出售农特产品,他们的收入正成倍增长。

由于出身农村，邹健平有着很深的农村情怀。在项目建设之初，他就在思考如何利用桐心院子这个“聚宝盆”，让当地村委、村民都能够享受到乡村旅游带来的红利。

“合作方能长久，共赢换得生机，从一开始我就有几个想法。一是通过村集体公司租赁农户土地承包经营权，再转租给桐心院子的方式，确保村集体公司每年有固定的收益。二是将桂圆树承包经营权交给农户，鼓励农户自愿出租桂圆树供游客采摘，每年以200-800 元每棵承包价格支付农户，保证农户的收益。三是我全额出资，将项目区内的老旧农房进行修缮美化，经营40年后原屋返还，确保房屋产权不变的情况下，农户获得财产性增值收益。目前这几个想法都已经实现了。”邹建平说到。

一个共享农庄，不仅唤醒了沉睡的土地，还带动院外80余户村民发展农家乐、经营民宿客栈。院内，以“桐心生态农场”为龙头，带动周边150余户村民发展种养殖业，同时大力推广应用电子商务，引导周边70余户村民从事龙眼、菌类、腊肉、香肠加工销售，开展“一户一品”作坊式生产、销售豆豉、红豆腐等农产品精深加工业，让农民跨界增收、跨域获利、人均增收超1000元。

在邹健平的带动下，桐心院子周边可谓是“旧貌换新颜”。除了旅游路的修建、直达公交车的开通，更重要的是桐心院子内的劳动用工，农家乐、小商店开始渐渐冒头，使得周边村民有了直接增收的途径。甚至在旅游旺季，周边村民的土鸡土鸭等农产品都被游客哄抢一空。

“我到龙马潭来的那年，就被补选为了区政协委员，去年换届的时候，我既成了市政协委员，又连任了区政协委员。我感受到了身为政协委员的荣耀，同时更重的是职责和担当。我在一个地方投资，首先不是想着赚多少钱，而是能带动多少村民增收。”邹健平认真地说。

“在农旅融合上做文章,不仅解决了农村人口的就业问题，还拓宽了桐兴村的旅游发展之路。”龙马潭区特兴街道桐兴村第一书记喻言说道,“未来园区内还将发展打造蔬菜种植基地、亲子研学基地、滨江露营基地、加上原有的十里沿江桂圆林，我们桐兴村旅游发展的资源会越来越丰富。”