四川在线泸州消息(田永杰)“被告必须支付我六个月房租，这是合同白纸黑字写得清清楚楚的！”“你房子漏水损坏我的商品，你才应该赔偿我的经济损失！”这一幕发生在龙马潭区法院近期审理的一起房屋租赁纠纷中，原告起诉要求被告支付租金，被告反诉要求原告支付赔偿，这究竟是怎么一回事儿呢？

2021年，原告将自建房屋及彩钢房出租给被告作为布料商品加工厂，双方签订租赁合同。2023年7月，龙马潭区综合行政执法局等部门检查发现，彩钢棚属违法搭建，且自建房屋属于民用建筑，不符合办厂条件，通知原告限期拆除彩钢棚，被告限期搬离租赁房屋。加之因彩钢棚漏水，导致被告加工商品打湿损坏，造成被告经营损失，故被告未结清租金便搬离租赁场所。原告经催要租金无果，遂向法院提起诉讼，而被告也对漏水造成的经济损失提起反诉。

“就案办案一判了之不仅不能实质化解纠纷，甚至还可能激化矛盾，埋下不必要的隐患。”承办法官梳理全案证据后多次组织双方进行调解，但因双方分歧较大，承办法官决定根据掌握的各自诉求和真实意图，寻找解决问题平衡点，分别进行沟通。就争议焦点耐心为双方释法明理，分析证据，引导双方从法理和情理的角度思考和解决问题。最终，原、被告也体谅彼此的困难，达成一致意见，签订调解协议，原告的租金和被告的损失相抵，互不找补，被告腾退房屋，原告退还押金。

关乎民生无小事，法槌起落定纷争。龙马潭区法院将继续践行和发展新时代“枫桥经验”，努力推动矛盾解纷实质化解、及时化解、就地化解，把“如我在诉”理念落到实处，让群众的司法获得感成色更足、底色更暖。