四川在线消息（周超文 王琳）最近几天，泸州市纳溪区永宁街道街道名都大厦小区的113户居民，进出楼门时心里喜滋滋的——以往老是关人的2部电梯经过业主们“一事一议”，率先对1台电梯维修先解决出行，一台进行重新更换安装。待新安装的电梯运行后，维修这台也随之进行更换。不仅如此，电梯底部为防水淹还垫高了近1米。令人惊讶的是，这一切都是在没有物业公司的情况下解决的。
故障电梯停运 居民苦不堪言
今年4月底，永宁街道胜利街社区名都大厦小电梯维保公司终止维保合同后，经泸州市特检所检验，名都大厦电梯存在严重的安全隐患，要求必须立即进行整改。
由此，街道和名都大厦小区所在的永宁街道和胜利街社区20余次召开业委会和业主大会，专题研究电梯维修问题，但由于该电梯没有首次运行合格证，业委会和业主认为开发商电梯不合格，不愿自筹经费进行维修，导致从6月22日起，电梯就无法运行。
面对22层高的电梯停止了运行，名都大厦楼上113户居民，有的选择投靠亲友暂住，有的住旅社、有的搬回了此前的老屋。而相当一部分因无处可搬或行走不便的老人，每天要么爬楼梯上下，要么就只好过着足不出户的生活。
住在名都大厦九楼的姚天全老人，因下肢瘫痪全靠轮椅代步。在停运后，就只能天天呆在屋子里，过着与世隔绝的日子；而在纳溪地税局上班的一名业主，因为每天出行全靠爬楼梯上下，40多天下来，他竟然瘦了好几斤。他不无自我调侃说：“爬楼梯上下辛苦，但却让我享受到了意想不到的减肥效果。”而还有一些居民，嫌上下楼太辛苦，中午都不回家，早上出去直到晚上才回来。
街道社区相助 “一事一议”解难题
名都大厦业主在2005年入住后，由于开发商未向业主收取维修基金，加之入住不到三年出现外墙砖脱落，因担心安全隐患，该小区一直无法聘请专业物管公司。虽此前名都大厦经业主选举产生业主委员会，但面对电梯故障不断需不定期维护所需的不是一笔小额资金，业委会成员也只能向社区和街道办事处反映。
“群众呼声是第一信号”。电梯停运让居民饱受劳顿之苦的消息让永宁街道党工委办事处领导获悉后，街道和社区全程介入，进小区入住户，并采取“一事一议”的方式，认真聆听居民意见建议，让他们自行管理自己的家园。
第一道难题是维修基金。业委会通过召集居民开会讨论、征询“小修、大修、更换”三个方案意见，最后大家一致决定更换电梯，先维修一台保运行后，待另一台更换安装好后再更换。“电梯要不要更改，通过‘一事一议’首先把问题掰开了摊在居民面前。”业委会主任熊宜军说，因为大家有切身感受，80%以上的住户同意更换，但两台新电梯需50万元，每户需出6000元。“但同意是一回事，要让居民交钱是另一回事。”
这以后，业委会成员在社区干部的全程参与下，趁着晚上吃饭时间或双休日一趟趟登门劝说收取。一名名业主也主动交来了一笔笔更换电梯款。到8月15日，就收到了100户居民交来的60万元购买电梯款。
随后，名都大厦小区就开始启动了电梯的购买安装工作。见于电梯安装要1个多月时间，居民又急需出行。为此，业主委员会又“一事一议”通过招投标后决定，先更换一台，维修一台作暂时保出行。新电梯安装运行后，再更换临时保出行的这一台。
8月15日下午，热心的小区居民汪俊华就同社区书记王满裕一起驱车前往宜宾请来该型号电梯的专业维修师傅，赶在16日上班前投入了运行。
监管公开透明 我的家园我作主
“现在好了，虽然只是先维修1台电梯先解决出行，另一台在更换安装，但我终于可以下楼晒太阳、吹吹风了。”8月16日上午，当名都大厦小区停了40多天的一部电梯重新运行后，在家呆了40多天的90岁居民姚天全最先坐着轮椅走出电梯，那种喜悦与兴奋自不待言。当天返回名都大厦的家中的，就有数10户居民。
而让更多的居民高兴的是，因两部电梯更换，改变的不只楼栋的公共设施，也激发了居民的自治热情，那种阳光透明的创新性的自治操作模式。
户均出资6000元，对有113户居民的名都大厦小区来说，其资金的管护不是一个小问题。为了让所有主业不用为资金安全担心，经“一事一议”，确定由三人来共同管理资金。由业主汪俊华个人名义开户；社区党委书记王满裕负责设置密码；在农业银行工作的业主王健保管存折。凡要支取存折上的资金，三人必须同时到场才能支取。
为了确保新购买的两部电梯质量和在12月底前乘上新电梯出行，“业委会”还让小区业主们都参与到自己的小区管理中来。在参加招标比选的7家电梯公司中，业主们最终确定了泸州一家电梯公司。除了这家公司的生产技术上乘，业主们认为以后有啥问题也好第一时间得到维护。
所有业主全程参与监管楼栋的公共设施，这种阳光透明的自治模式，让小区业主们真正感受到了作为主人翁的责任和自豪感。
“‘业委会’最重要的是保持公平公正。社区书记王满裕认为，“业委会”人员会变动，但一些好的制度一定要保留，比如“一事一议”多方公开征询意见、每个环节必公示、资金监管杜绝漏洞等。在改造电梯项目中，他们贴在宣传橱窗里的公示前后就有20多份。
