四川在线泸州频道消息（杜开强）11月22日，笔者从泸州市纳溪区上马镇人民政府获悉，该镇面向社会公开招商的“纳溪区上马镇黄桷坝旅游区四星级宾馆及管理所项目”正式招商成功，中标企业为泸州市纳溪区源海房地产开发有限公司，以25万元/亩的价格中标成功，整个项目预计总投资1.5亿元，2014年年底建成投入运营。

初生牛犊不怕虎

据了解，该项目位于泸州市纳溪区上马镇黄桷坝村十三组、黄桷坝水库大坝左侧，预计占地35亩，其中四星级宾馆项目包括培训中心，优质的餐饮、住宿、休闲渡假、会务服务等功能；与之相配套的黄桷坝水库星级管理所，建筑面积1500平方米，投资约250万元。

据透露，黄桷坝水库管理所办公楼及附属设施将于今年年底破土动工，预计明年6月底前建成并交付使用；四星级宾馆明年动工，预计2014年年底前建成投入运营。

据知情人透露，该公司法人梁伟林今年刚满25岁，能够以堪比城市开发区相近的地价，大胆斥1.5亿元巨资在小山村建四星级宾馆，实属眼光独到、勇气可嘉，真可谓是初生牛犊不怕虎。

真是虎父无犬子

带着满脑子的疑问，笔者联系上了这位年轻有为的大老板梁伟林，外表温文尔雅，言谈举止气度不凡，一身休闲着装，这是梁伟林留给笔者的第一印象。从他的言谈中得知，他的父亲梁德兴是泸州山海大饭店的董事长，从2010年起，他开始担任饭店总经理，在父亲的大力支持下，自己独立注册泸州市纳溪区源海房地产开发有限公司，成功拿到了这个项目。

梁伟林回忆，父亲对他的一生影响很大，听父亲讲，在八十年代，父亲刚开始创业时，创办了一家中等规模的酒厂，可是公司建成，原材料（粮食）却没有保障，父亲大胆决策，以高出市场价每斤3分的价格，与当时的粮站签订了合同，并且一签就是20年，按当时粮价算，每斤多花3分钱的成本，20年就得多花上百万，当时很多人都说其是疯子。可不到两年，粮价开始翻翻涨，虽然父亲网开一面，与粮站提前终止了合同，但他还是用自己的超前眼光，攒到了人生中的第一桶金。

还有就是十年前，父亲以高出周围几倍的地价购买现在山海大饭店所在的这块地皮，结果不到半年，土地大幅升值，地处高速路旁的这块宝地成了人民眼中的香饽饽。

笔者由衷地发出感叹，这样的超前眼光，这样的胆魄，真是虎父无犬子。

争做第一个吃螃蟹的人

从他刚才的谈话中，笔者已经隐约明白了这位年轻的老板敢于斥巨资在一个还未全面开发的小山村建设四星级宾馆的原因，但好奇心驱使笔者还是忍不住一探究竟。

当我们谈论到为什么到这里投资开发这个话题时，梁伟林神情严肃，沉思一会儿便侃侃道来：“说句掏心窝子的话，肯花比城市开发区还高的地价拿到这块土地，并且花那么大一笔钱在一个乡镇建一座四星级宾馆，的确是一个艰难的抉择，不过，在确定投资之前，我们到当地实地查看多次，并收集整理了大量相关资料，进行分析研究，对于该项目的投资环境、区位优势、发展前景等作了深入细致的调查研究，最后我们得出四条结论决定在此投资。

一是独特的区位优势，上马镇周边车程大约在15分钟以内，有叙永工业重镇江门镇、纳溪区第一大镇护国镇、教育名镇合面镇，四镇人口大约在20万人，其中场镇人口、企事业单位人员5万人以上，这一范围内的人员将会成为潜在的稳定客源，而车程在1小时以内的有纳溪区、叙永、兴文、江安四个区县城市所在地，而就目前来看，以上区县还无四星级以上宾馆，因此可谓商机无限。

二是四通八达的交通优势。永宁河、321国道、纳叙铁路、省级旅游环线纳（溪）长（宁）路、川黔高速穿境而过，是川、滇、黔三省通衢之地，是南下广东、广西的西南出海主要通道，水陆交通十分便利，素有“川南重镇”之美誉。古时的上马镇称“上马场”，由于当时交通条件限制，来往的客商都得在此处歇脚住宿，成了他们的一个中转站；而如今，交通发达便利，来往的车辆虽然很多，但停下歇脚住宿的却很少，我们计划在此处交通要道上搞投资，就是希望运用独特的魅力将忙碌穿梭的人们留下来，尽情地享受最天然的、最宁静的别样风光。

三是得天独厚的旅游资源优势。境内得天独厚的地理环境积淀了众多丰富的自然和人文景观：有斑竹林、洞沟河、仙人岩、汉代岩墓群、望乡台等景观；国家一级文物、泸州市博物馆镇馆之宝、泸州酒文化的标志性器件之一——汉代麒麟温酒器就出土于上马镇团山村。即将下闸蓄水的泸州市内最大水利工程——黄桷坝水库更是景色迷人，特别是库区形成的24个岛屿（其中5个全岛，19个半岛），将会成为人们休息、游玩、渡假、养生的好去处。

四是该镇是全市唯一以旅游规划引领集镇发展的乡镇。按照“以水兴镇、以水活镇”的发展思路，上马镇借助黄桷坝水库的水资源，利用广阔的斑竹林、仙人岩，以及永宁河、洞沟河、梨园溪、竹槐溪等6条溪河和周边特有的丘陵地貌，通过文化挖掘、景观设计、功能完善，将整个场镇打造为集水文化体验、生态养生休闲为一体的“中国水风情小镇”，与黄桷坝水库共同建设国家AAAA级旅游景区及国家级旅游度假区。邀请四川师范大学旅游与城乡规划设计院专家对整个景观打造进行策划，确定整个景观规划以“一环串六珠”的格局来呈现，包括仙人岩瀑布水景观、洞沟河水文化一条街、永宁河休闲景观长廊、梨园溪湿地生态公园、亲水休闲项目、斑竹林休闲养生宫、洞沟河特色水产养殖观光区，面积约3平方公里。”

据纳溪区旅游局相关人士坦言，此次黄桷坝旅游区四星级宾馆招商是在之前计划整体招商失败后，所采取的单项招商模式。而整体招商不顺利的主要原因就是目前水库没有下砸蓄水，前景不够明朗所致。

不过在笔者看来，泸州市纳溪区源海房地产开发有限公司敢于提前在此投资，眼光是独到的、是超前的，要知道，敢于第一个吃螃蟹的人，一定会吃到最肥、最美味、最有份量的两个大前爪。

可喜的是，笔者从黄桷坝水利枢纽工程项目部获悉，目前全部工程已完成96%以上，预计明年春节前开始下闸蓄水，预计两年达到预定水位，而四星级宾馆预计2014年底前完工。展望前景，伴随着水库水位的不断上升，整个旅游区的开发活力也将不断上升，这座提前谋划的四星级宾馆也将会抢占先机，人气、业绩将会节节攀升。