泸州观察 周梦颖 文/图

4月21日，泸州市举行连片物业项目合作签约仪式。现场，泸州市江阳区人民政府北城街道办事处与四川康润集团物业服务有限公司签订了物业服务战略合作框架协议。

这也是全市首个连片物业项目。通过社企合作，解决老旧城区散居楼院从无治到有治。

据泸州市江阳区北城街道政法委员刘小卷介绍，北城街道属江阳区老城区，现有“三无”(指无主管单位、无物业管理、无人防设施的居民生活小区)院落216个，散居楼栋321栋，签订服务战略合作框架协议，让社企共建，突出党建引领“一个核心”，搭建“三大平台”，促进“三方联动”，推出“红色物业”品牌，结合旧城改造，提升社区基层社会治理水平，改善基础设施环境，提升居民自治管理和美好生活的水平。

在战略合作中提到：北城街道辖区内2.3平方公里下设5个社区(报恩塔、城垣、东门口、皂角巷、濂溪路)内的散居楼院、临街商铺、街道社区空置房屋资产等，被纳入合作范围。同时明确会将党建引领与基层治理充分融入物业服务管理，通过优势互补、协同发展，力争打造泸州市乃至川南片区旧城改造物业服务项目的标杆。

“结合北城街道老旧小区改造项目五年规划的整体方案，我们将以城垣社区为试点，先行先试，打造示范样板，逐步复制、推广经验，实现对北城街道物业的连片管理。”四川康润集团物业服务有限公司执行董事兼总经理肖杨介绍，前期双方共同走访学习了泸州市老旧小区改造的成功案例，确立了“国企领航·红色物业”的项目发展思路，准备依托国有企业在平台、人才、政策等方面的独特优势，充分发挥党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，将党员力量融入到保洁服务、安防巡逻、公共维修、绿化养护等基础服务中，尽快实现区域内基础物业服务项目提质增效。

另外，双方还将在原有泸州市旧城改造项目的基础上，进行深入研究和尝试。

比如在物业服务方面，物业公司将推动所覆盖小区达到“有清扫保洁、有物业维修、有绿化养护、有保安防护、有停车管理”的“五有”目标。并利用自身在资产管理方面专业优势，根据北城街道需求，利用现有闲置资产，开展如智慧养老、家政服务、托幼托管、代购配送等延伸服务，逐步实现多元化经营，强化社区为民、便民、安民功能。

泸州市委组织部副部长、市委城乡基层治理委员会办公室主任周丛伟表示，前不久泸州市首次提出三年物业服务覆盖率力争达到100%的要求。2023年是实施计划的第一年，符合条件的小区(院落)业(院)委会(自管委)、小区物业服务覆盖率需达到60%。

“这次社企合作签约，是全市党建引领小区治理，深化全国城市基层党建示范市建设的必然要求，走在了全市前列，为泸州推动高质量发展、打造高品质生活，推动新时代区域中心城市能级和核心竞争力作出了有益探索。”周丛伟说，希望以此次战略合作签约为契机，深化政企合作，大胆改革创新，积极探索破解城市基层治理难题。