四川在线泸州消息(记者 蔡惠兰)“现在小区的卫生抓得很好，环境很干净整洁，小区到处安装了摄像头，安全有了保障，围栏也换成了不锈钢栏钢。经过改造后，我们小区是比以前是安逸多了。”8月7日，谈起小区的改造，西研院小区业主彭春联高兴地对记者说出她的心里话。

今年,老旧小区改造被列为泸州城建工作的重点任务，高水平规划设计老旧小区改造基础类与品质提升类项目，统筹整合各类政策资金，引导社会资本与产权人参与改造，全市老旧小区改造正点面开花，惠及更多市民住在花园式小区，享受高品质生活，纳溪区西研院小区就是受到惠及的老旧区之一。

“三供一业”改造提升居民生活品质

记者来到位于泸州市纳溪区永宁街道较场坝社区的西研院小区，这里错落有致的老建筑，老房子保持了原有面貌，斑驳的红砖墙，在明媚阳光的折射下，透着一年又一年印记，走在这些老房子，老巷子里，如同在不同年代里“穿梭”。

据悉，西研院小区是原西南化工研究设计院生活区，涉及27栋楼，697户，居住人口约2000人.居住人员结构有西南化工研究设计院部份退休职工，有住房商品化后购买入住的业主，也有租房客，人员结构复杂,居住人员中，老幼比例较大。改造前，群众们普遍反映存在路面破损、排污不畅、房屋漏水、屋檐破损及瓦片脱落、水、电、气管网线老化、脏乱差等问题，给社区管理带来了极大的难度。

2019年，纳溪西研院小区被列入纳溪老旧小区“三供一业”改造，项目由街道在7月完成施工招标，改造资金主要由社会资本、中央财政资金和特别国债组成。8月施工单位进场施工，经企业投资约2000万元进行了水、电、气管网线改造、化肥池及排污系统改造、沥青砼路面铺装、绿化提升、路沿修复、停车位划定、加装文体设施、道闸、门禁等等公共区域综合整治的基础类改造;并成功引进茂汇物业进行社会化管理。

据纳溪区住建局住房管理股股长王光春介绍，目前，已投资约1000万进行企业三供一业改造，后续将会继续投入620万中央财政资金和500万国债资金，用于强弱电改造及规范、违建拆除、外墙立面改造等内容。

群众们都惊叹于小区翻天覆地的变化，纷纷表示“经过了改造，让原本杂乱无章的小区变成了红墙白瓦，富有历史文化底蕴。

党支部为引领突出红色文化提升居民幸福

“小区没改造之前，年久的水泥块路面到处坑坑洼洼，一到下雨天，脚下去的地方，稍不小心变会被溅一身污水，现在好了，路面打成了柏油路，卫生也有人打扫了，到处干干净净的，大家都很满意。”，居住在34号楼八十二岁的刘洪治阿姨高兴地告诉说。

居住在西研院小区54年的刘洪治告诉记者，自她1966年住西研院小区起就没离开过，从西研院退休后，看到许多同事都搬出了小区，但她依然舍不得离开，她说，在这里有过她大半身的记忆，有她的亲友，空了，和老朋友们一起到活动中心跳跳舞、打打麻将一天很快就过去了，现在小区改造得越来越好了，更没必要搬到不熟悉的地方去。

老旧小区改造不仅仅是对房屋建筑本体进行打造，更是对小区历史记忆的回溯、精神文化的传承、社区居民归属感的提升。据了解，下一步将由永宁街道牵头负责，按照“红护党委”铸魂，支部建进小区模式，建立示范点打造工作专班进行“软件”打造;区棚改办统筹包装项目，争资争项进行“硬件”打造，计划投资1120万元提升改造。

成立由永宁街道、较场坝社区、西研院泸州分公司、茂汇物业、居民代表组成的功能性党支部，主导该小区旧改工作。具体负责改造意愿征集、汇总、会商，参与改造方案、管理方案制定和评审，工程质量和资金运用监督。确保改得好，管得住，稳得起。建立“o2o”智慧社区。结合老旧小区改造工作，融合纳溪本土电商平台“赶场天”、建行纳溪支行、茂汇物业三者资源优势，在小区率先建成智慧小区管理平台。推广“互联网+物业”的“o2o”社区服务模式。通过做实物业基础服务，提升增值服务，对线上和线下资源的整合，创造更加便捷的社区生活环境。同时，进一步拓展增值服务发展空间，创造新的盈利点。

永宁街道较场坝社区党委书记于建表示：社区将在永宁街道和纳溪区住建局的指导下，结合社区实际，突出红色文化，传承红色基因，在小区成立了红色党支部，学习北京枫桥经验，在“”三化一体“指引下，以功能性党支部为引领，结合基层治理，不断推进老旧小区改造，解决老百姓所需所盼，净化环境、美化家园、润化心灵，以提升居民幸福。