四川在线泸州消息(梅清平)在泸州龙马潭区莲花池街道宏达社区，曾经的老旧小区正迎来华丽蝶变——11个老旧小区、10个老旧院落、73栋散居楼栋，从“基础设施老化、环境脏乱差、停车难出行难”的“忧居”困境，蜕变为道路整洁、安防完善、服务齐全的“优居”家园。

这一切，都源于社区创新打造的“一把社区为民之伞”党建引领连片治理模式，用有温度的服务、有力度的举措，把散居楼栋连片收拢在社区党委的伞下，护稳了居民的日常烟火。

打通社区院坝和洪达路89号之间通道后

昔日之困：散居楼栋无依靠，三重难题难破解

过去，宏达社区散居楼栋长期处于“业主自治、社区代管”状态，“楼栋散、人心散、管理散”三大问题，成为基层治理的“拦路虎”。

“楼道堆物、下水道堵塞是常事，晚上出门没路灯，遇事找社区，只能‘救火式’应对。”居民张嬢嬢的回忆，道出了当时的治理困境。社区既当运动员又当裁判员，虽全力付出却难全覆盖，居民满意度不高；而直接聘用人员又面临用工、工伤等风险，治理难以为继。“散居楼栋就像没伞的孩子，急需一把遮风挡雨的‘为民伞’。”宏达社区党委书记唐林坦言。

治理之策：四招实举落地，为民之伞常撑

聚焦群众急难愁盼，在莲花池街道党工委指导下，社区以“强基、聚能、创新、严管”四招实举，构建高效便民治理体系，让“为民之伞”既遮风挡雨，又温暖贴心。

强基造血，筑牢治理“硬支撑”。 整合闲置门市、旧厂房等资源，创新“社区代管+市场运营”集体经济模式，让沉睡20多年的长江机械厂三厂区4000平米闲置厂房重焕生机，每年为集体经济增收12万元；修建惠民停车场、安装直饮水机，每年再增收入8万余元。按300户/组标准，将8个居民小组优化为12个，配强36名党员楼栋长，织密治理“伞骨”，实现服务全覆盖。

能人共治，凝聚共治“向心力”。 发动老党员、退役军人等担任楼栋长、志愿者，组建“撑伞人”队伍，从代办、检修等小事入手，推动居民角色转变。桂花苑小区80多岁张嬢嬢义务治理小区、自掏腰包添置花草；社区牵头推动检察院宿舍老旧小区居民自筹120万元实现电梯全覆盖；协调燃气公司投入3.6万元，解决200户户表改造难题，用真心换得民心。

创新破题，打造服务“新高地”。 推行“小小区、大共享”连片治理模式，整合13栋散居院落服务力量，实现保安、保洁、维修共享，叠加监控全覆盖，花小钱享大服务。坚持“先试点再推广”，在绿景二期比选专业物业，严守“不涨费、不减服务”底线，让居民直观感受新型治理优势，逐步推广覆盖。

严管长效，筑牢幸福“压舱石”。 成立物业服务理事会，实行日常巡查、月度打分、年度考核，对不合格物业实施末位淘汰，杜绝“只收费不作为”。构建“硬件提质+服务提效”长效机制，升级道路、无障碍通道、挡墙、电梯等硬件；依托养老服务中心和托幼场所，精准服务“一老一小”，养老食堂推出低价位养老餐惠及万人次，全年开展少儿公益活动，让特殊群体幸福感持续拉满。

幸福之变：忧居变优居，烟火满社区

如今的宏达社区，旧改有成果、治理有长效、民生有温度，交出温暖亮眼答卷：硬件大变样，颜值与功能双提升；服务全覆盖，连片共享物业破解散居楼栋管理难题，居民满意度提升至100%。

社区通过“线上+线下”收集解决民生问题超100件，推动五峰山收储地环保、迎宾大厦电梯安全、楼栋消防设施老化等重点隐患整改；发放帮困扶弱资金二十余万元，联动驻区单位、社会组织、物业公司等多元力量，让共治温度落到实处、走进百姓家中。

“以前散楼栋没人管，现在有物业、有监控、有帮手，环境干净了，停车方便了，老人孩子都有好去处，日子越来越巴适了！”晶玉街230号居民易国容的心声，是宏达社区“为民伞”最真实的成效。“一把伞聚民心，旧改焕新颜，连片物管长效常态化。”唐林对社区未来充满憧憬，宏达社区正以温情满满的基层治理实践，绘就老旧小区更新的幸福画卷。