四川在线泸州消息(周泓杏 林晔 朱庆)近年来，泸县持续深化不动产登记改革，以政务服务增值化改革为牵引，紧扣“便民惠企、提质增效”核心目标，聚焦企业群众办事“多头跑、重复交、耗时长、登记难”等痛点堵点，系统推进流程再造、数字赋能和服务升级，全面提升不动产登记服务质效，切实增强企业群众的获得感和满意度。

聚焦流程再造

打造高效便捷的服务体系

深化一窗集成改革，大幅压缩办事时限。不动产登记业务整体入驻政务大厅，科学设置咨询导办、综合受理、信息查询、司法协助等8类功能窗口，配齐29名专职工作人员，严格落实“一窗受理、一套材料、并联审批、限时办结”工作模式，实现“集中办理、一站式办结”。优化存量房转移登记业务，整合涉税登记办理环节，组建不动产、税务联合服务专班，为企业提供“一对一”专属服务。目前，全县所有不动产登记业务材料齐全后3个工作日内即可办结，其中二手房转移登记可在完税后1小时办结，注销、查(解)封等高频登记业务实现即时办结，办事效率大幅提升。

完善三级联审机制，全面筑牢风控防线。完善“窗口初审+部门联审+专班终审”三级联审机制，组建专业质检小组对登记业务进行全流程风险管控。窗口初审重点核查身份真实性、资料完整性和权源合法性，从源头拦截冒名登记、材料缺失等问题。住建、税务、法院等部门开展联合审查，审核人员下沉前台预审资料，确保服务对象“最多跑一次”。专班终审建立“问题登记溯源台账”，按5-10%比例对办结业务进行随机抽检，推动登记“全生命周期”闭环管理，力争实现登记服务“零时差、零证明、零失误、零投诉”。

抓实特色登记试点，大力拓宽服务领域。主动承接省级水利工程不动产确权登记试点任务，创新制定水利工程确权登记技术规范和工作流程，将水库库容、工程类型、功能用途、管护范围等水利工程专属特征信息全面纳入不动产登记台账，顺利完成泸县三星桥水库不动产登记，实现全市首批水利工程不动产确权登记落地，填补了市域水利工程产权登记空白，为水利工程管护、水利资产盘活、水利设施安全管控筑牢产权支撑。

聚焦数字赋能

构建智慧协同的服务模式

打通数据共享壁垒，推动部门协同联动。积极推动不动产登记系统与法院、税务、公积金、金融等部门系统互联互通，建立部门间信息实时推送机制，将多部门串联审批优化为后台并联办理，彻底破解企业群众“多头跑、重复交”等问题。今年以来，通过数据共享累计减少群众提交纸质材料2600余份。

拓展线上服务渠道，打破时空服务限制。依托省一体化政务服务平台和“酒城e通”“泸e登”等线上载体，全面推行“互联网+不动产登记”服务，实现登记申请、资料上传、缴费领证等全流程线上办理。同时，将不动产抵押登记服务延伸至全县所有银行网点，实现线上抵押登记及注销业务“当日结”。今年以来，全县共办理线上不动产登记业务539件，真正实现了“数据多跑路、群众少跑腿”。

优化交证服务模式，释放数字改革红利。立足部门数据共享、系统互联互通、后台并联审批的数字化优势，大力推进“交地即交证”“竣工即交证”“交房即交证”服务新模式，将权籍调查、竣工验收、测绘审核等环节前置并联，实现工程建设、房屋交付与产权登记无缝衔接。改革以来，全县累计办理“交地即交证”2个、“交房即交证”2个、“竣工即交证”4个，惠及群众1400余人。

聚焦民生提质

营造暖心惠民的服务氛围

延伸基层服务触角，畅通便民办事渠道。在各镇(街道)设立不动产登记服务站，推行“乡镇受理、中心审核、村社领证”服务模式，实现农村宅基地、集体建设用地等不动产登记“就近办、家门口办”。组建“龙城e登”党员先锋队，针对老弱病残孕等特殊群体提供上门服务、延时服务和预约服务。今年以来，累计开展上门服务45次，延时(提前)服务和预约服务162次。

健全助企纾困机制，激活企业发展动能。开设“助企纾困绿色通道”，对企业重大项目、紧急融资等业务实行“特事特办、急事急办”。积极推行“容缺受理”制度，在企业主要申请材料齐全的情况下，先行受理登记，为企业抵押融资争取宝贵时间。积极开展“进企业、解难题、促发展”活动，组建工作专班下沉企业一线，提供现场踏勘、政策咨询、业务指导等服务，帮助企业解决不动产登记方面的实际困难。今年以来，已为泸县永宏混凝土工程有限公司、泸石曲酒厂、泸藏酒业有限公司3家企业协调解决规划调整、土地使用权证变更等实际困难18个。

攻坚历史遗留问题，守护群众财产权益。成立不动产登记历史遗留问题化解工作专班，建立“专班、专人、专窗、专项、专家”五专工作机制，按照“尊重历史、实事求是、民生优先”的原则，分类施策解决群众反映强烈的历史遗留“登记难”问题。今年以来，共召开协调会议30余次，成功化解泸县保障性安居工程荣升苑项目、涂盛综合楼项目、泸县得胜镇先永才危房排危工程等7个项目的不动产“登记难”问题，惠及群众500余人。